Comment créer et immatriculer une SCI – Les démarches
Création d’une SCI : Découvrez les formalités administratives et étapes de créations nécessaire pour créer une SCI
Qu’est ce qu’une SCI ?
La Société immobilière Civile (SCI) fait partie de famille des sociétés civiles. La SCI a indéniablement un caractère civil, elle n’est donc pas commerciale. Il en résulte que la SCI se trouve dans l’impossibilité d’effectuer une opération commerciale de quelque manière que ce soit. De plus, ce type de société est régi par le Code Civil qui encadre ses modalités de création et de fermeture à l’opposé des sociétés commerciales dont les règles sont énoncées par le Code de Commerce.
Avoir recours à une SCI présente de nombreux avantages : la mise à l’abri de l’immobilier d’entreprise, l’optimisation fiscale des sorties de revenues (foncier ou par dividende), la préparation de la transmission d’un patrimoine immobilier, l’utilisation du démembrement du droit (nue-propriété, usus et fructus)… Par ailleurs, la SCI permet d’éviter les complexités et les contraintes de l’indivision. La SCI est finalement un outil juridique protégeant au mieux votre bien immobilier, et qui facilitera la transmission de celui-ci à vos héritiers.
Qu’est ce que le statut LMNP ?
Le statut de LMNP n’est pas une catégorie d’entreprise. C’est un statut fiscal qui permet de déclarer des revenus locatifs en tant que bailleur non professionnel. Pour un premier bien, c’est une solution assez idéale, car elle est souple (pas de statuts) avec des avantages fiscaux indéniables! Ce statut fiscal nécessite l’obtention d’un numéro de SIREN, mais il n’impose aucune forme juridique d’entreprise pour être appliqué.
En revanche, ce dernier demande obligatoirement à ce que les revenus locatifs déclarés soient considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux. Vous aurez ainsi le choix entre réaliser un LMNP au régime MICRO-BIC (bénéficiant d’un abattement forfaire de 50% sur vos revenus) ou d’être au régime REEL (ce qui impose une tenue de comptabilité, la réalisation d’une liasse fiscale, mais en contrepartie, généralement, vous défiscalisez bien plus que le MICRO-BIC).
Obtenir un devis gratuit
et sans engagement
Vous souhaitez être rappelé par un de nos conseillers
Contact
"*" indicates required fields
Ou
Vous souhaitez prendre rendez-vous en ligne
prendre rdvVous avez des questions sur la création d’une SCI-LMNP ?
Nos conseillers sont là pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions !
Ils nous font confiance
Ils nous font confiance
Vous souhaitez en savoir plus sur la comptabilité ?
Tous nos articles
- Comment fonctionne le bilan et le compte de résultat d’une société VTC ?Le compte de résultat Le compte de résultat est l’ossature de votre activité VTC. C’est lui qui détermine la structure de coûts, les charges de votre entreprise et son résultat (positif ou négatif). Nous vous recommandons d’analyser régulièrement votre compte de résultat afin de connaître la situation financière de votre entreprise et savoir comment l’améliorer. […]
- Comment devenir coiffeuse à domicile ?Quelles démarches pour devenir coiffeuse à domicile ? Le métier de coiffeuse est une activité artisanale et vous devez donc être titulaire d’un diplôme tel qu’un cap ou un brevet professionnel de coiffure pour exercer cette activité. Normalement effectué en salon de coiffure, le métier de coiffeuse à domicile attire de plus en plus de […]
- Les déclarations en auto-entrepriseRappel des étapes de création d’une auto entreprise La création d’une auto entreprise est très simple, il suffit de suivre 4 étapes ou de consulter notre article sur: tout ce qu’il faut savoir pour créer son auto-entreprise : Vous déclarez une activité libérale ou artisanale : votre cfe est l’URSSAF ; soit vous déclarez une […]