Comment créer et immatriculer une SCI-LMNP – Les démarches
Création d’une SCI : Découvrez les formalités administratives et étapes de créations nécessaire pour créer une SCI. La Société immobilière Civile (SCI) fait partie de famille des sociétés civiles. La SCI a indéniablement un caractère civil, elle n’est donc pas commerciale…
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Qu’est ce qu’une SCI ?
La Société immobilière Civile (SCI) fait partie de famille des sociétés civiles. La SCI a indéniablement un caractère civil, elle n’est donc pas commerciale. Il en résulte que la SCI se trouve dans l’impossibilité d’effectuer une opération commerciale de quelque manière que ce soit. De plus, ce type de société est régi par le Code Civil qui encadre ses modalités de création et de fermeture à l’opposé des sociétés commerciales dont les règles sont énoncées par le Code de Commerce.
Avoir recours à une SCI présente de nombreux avantages : la mise à l’abri de l’immobilier d’entreprise, l’optimisation fiscale des sorties de revenues (foncier ou par dividende), la préparation de la transmission d’un patrimoine immobilier, l’utilisation du démembrement du droit (nue-propriété, usus et fructus)… Par ailleurs, la SCI permet d’éviter les complexités et les contraintes de l’indivision. La SCI est finalement un outil juridique protégeant au mieux votre bien immobilier, et qui facilitera la transmission de celui-ci à vos héritiers.
Qu’est ce que le statut LMNP ?
Le statut de LMNP n’est pas une catégorie d’entreprise. C’est un statut fiscal qui permet de déclarer des revenus locatifs en tant que bailleur non professionnel. Pour un premier bien, c’est une solution assez idéale, car elle est souple (pas de statuts) avec des avantages fiscaux indéniables! Ce statut fiscal nécessite l’obtention d’un numéro de SIREN, mais il n’impose aucune forme juridique d’entreprise pour être appliqué.
En revanche, ce dernier demande obligatoirement à ce que les revenus locatifs déclarés soient considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux. Vous aurez ainsi le choix entre réaliser un LMNP au régime MICRO-BIC (bénéficiant d’un abattement forfaire de 50% sur vos revenus) ou d’être au régime REEL (ce qui impose une tenue de comptabilité, la réalisation d’une liasse fiscale, mais en contrepartie, généralement, vous défiscalisez bien plus que le MICRO-BIC). En nous confiant votre comptabilité LMNP, nous effectuons de A à Z la comptabilité et les déclarations de votre activité de loueur en meublé, que celle-ci soit menée en nom propre ou en société.
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Ils nous font confiance
Déjà 3 ans de collaboration avec Keobiz, notre chargée de mission est tout simplement superbe. Elle répond à nos attentes rapidement et sait anticiper quand il le faut dans n’importe quel domaine.
Très satisfait, par le suivi comptable du cabinet. Je suis accompagné par une chargé de mission très agréable et surtout toujours hyper réactive, à l’écoute de ses clients. Et qui s’adapte aux besoins des clients. Je recommande vivement le cabinet également pour l’application Keobiz qui permet de dématérialiser tous les achats et la création des factures.
Ne connaissant rien à la création d’entreprise et à la comptabilité, je me suis tourné vers Keobiz qui se charge de toutes les démarches administratives. Notre chargée de mission qui est vraiment extraordinaire, elle est à l’écoute et hyper réactive lors de nos demandes. Elle répond rapidement aux mails et /ou privilégie les échanges téléphoniques et nous trouve une solution pour le bien et l’intérêt de notre société.
Je recommande ce cabinet d’expertise comptable, leur réactivité, disponibilité et chargés de mission sont irréprochables. Nous avons déjà trois structures gérées par le cabinet.
Un grand merci à toute l’équipe de keobiz ! Que ce soit pour la création ou le suivi toujours au top! J’en suis à ma troisième société avec eux et franchement je suis ravie. Toujours réactif et de bon conseil pour optimiser les résultats.
Un service très sérieux qui nous libère réellement des contraintes de la gestion comptable. Je salue le service professionnel des conseillers mis à notre disposition pour leurs conseils et le sens de l’écoute. Je remercie particulièrement mon conseiller pole social actuel pour ses précieux conseils et j’ai une pensé particulière à mon ancienne conseillère.
Je mets un 5 étoile pour mon conseiller qui a été très professionnelle et qui a été d’une rapidité incroyable en 1 semaine j’ai reçu mon kbis et un grand merci à toute l’équipe de Keobiz pour créer une société de A à Z, n’hésitez pas à les contacter et faites confiance 100% ils s’occuperont de tout avec sérieux.
Keobiz assure le suivi, comptable, fiscal et social depuis sa création . Le mode de travail est efficace et rapide. Je fourni les documents via la plateforme de téléchargement, ce qui évite les échanges de papier. Toujours de bons conseils ils sont réactifs et disponibles. Ils s’occupent efficacement de la gestion des timings des déclarations et savent relancer en cas de besoin. Le cabinet assure une prestation de qualité a un coût imbattable. Je recommande les prestations chez Keobiz.
Un grand saut dans l’inconnu avec la création, il y a un an, de ma société ! Une recommandation, un rendez-vous et une écoute de professionnels qui m’a convaincue de faire un bout de chemin avec votre cabinet. Une aventure sereine, des réponses à mes questions, des conseils et un service de qualité ! J’ai fait le bon choix ! Merci.
Je suis chez Keobiz depuis 3 ans, et je suis très satisfait par le service. Ma chargée de mission exécute un travail exceptionnel, elle est toujours à l’écoute, et m’aide à prendre les bonnes décisions. Merci pour la qualité de nos échanges.
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