Tout connaître sur l’expert comptable immobilier
Vous êtes un particulier, propriétaire d’un bien immobilier ou propriétaire d’entreprises immobilières ? Faites appel aux services d’un expert comptable immobilier pour votre projet d’investissement immobilier ! L’expert comptable immobilier est un spécialiste de l’immobilier et des différentes obligations qui concernent vos biens.
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L’expert comptable spécialisé en immobilier particulier est garant de toutes les opérations financières et administratives de ses clients (impôt, statut, juridique, fiscalité…) . Il procède au bon enregistrement de toutes les opérations comptables et fiscales, les obligations déclaratives, la déclaration fiscale… L’expertise comptable est son métier de base. C’est également l’expert-comptable en immobilier qui relance vos locataires en cas d’impayés, il contribue ainsi à assurer votre solidité financière.
Le champ d’action et de compétence de l’expert-comptable spécialisé en immobilier s’élargit jusqu’au domaine des SCI pour qui il établit des plans comptables et contrôle les amortissements. Par ces actions, il assure la stabilité financière des propriétaires et sécurise leur patrimoine immobilier. Dans le cadre de la création d’une SCI (Société Civile Immobilière) location meublée, il se charge des déclarations fiscales (TVA annuelle comprise, liasse fiscale…).
L’expert-comptable spécialisé immobilier collabore dans la majorité des cas avec un gestionnaire immobilier, chargé de l’établissement du bail et des quittances de loyer.
Qu’est-ce qu’un expert-comptable en immobilier ?
C’est un expert-comptable spécialiste de l’immobilier qui prend en charge la totalité des opérations comptables et fiscales de ses clients. L’expert-comptable travaille la plupart du temps pour un cabinet d’expertise comptable immobilière, mais très souvent, il choisit la voie de l’indépendance pour son métier.
Cette solution est particulièrement intéressante pour tous les professionnels désirant travailler en toute autonomie pour leurs futurs clients. Leur rayon d’action est d’autant plus important qu’il ne sera pas freiné par de possibles déplacements dans différents départements.
L’attractivité d’une rémunération plus importante est prépondérante dans son choix, mais aussi la diversité des tâches qui lui seront confiées. Ses clients bénéficient ainsi d’une offre adaptée et profitent de services encore plus personnalisés.
Le comptable immobilier doit prendre en compte toutes les formalités à accomplir avant de se lancer dans cette entreprise.
Ses champs d’intervention sont nombreux, l’expert-comptable est multiprofils, il peut être :
- Expert comptable immobilier en ligne
- Expert comptable fiscaliste immobilier
- Expert comptable en immobilier locatif
- Expert comptable immobilier LMNP « Location Meublée Non Professionnelle »
- Expert comptable immobilier LMP « Location Meublée Professionnelle »
- Expert comptable immobilier pour particulier
- Expert comptable pour agence immobilière
Pourquoi faire appel à un expert comptable immobilier ?
L’expert-comptable immobilier travaille généralement dans un cabinet d’expertise comptable situé dans votre région. Il est d’ailleurs souhaitable de collaborer avec un expert-comptable proche de votre domicile, cela facilite grandement vos échanges au cours de ses missions. Ce professionnel de l’immobilier vous proposera rapidement un rendez-vous pour établir un premier contact afin de discuter de votre projet. C’est l’occasion pour vous de faire une première ébauche des aspects fiscaux de votre investissement locatif immobilier.
C’est un domaine de placement spécifique qui s’appuie sur ses propres codes et méthodes. Il est donc opportun de s’attacher les connaissances des meilleurs experts dans leur secteur pour réussir pleinement vos opérations immobilières.
Cela vous permet aussi de s’assurer des différentes cotisations sociales obligatoires, notamment dans le cadre d’une gestion locative d’un meublé.
L’expert comptable spécialiste immobilier vous orientera vers votre régime d’imposition le plus avantageux pour la déclaration fiscale de vos revenus locatifs. Ces revenus sont à déclarer dans la catégorie BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Vous pourrez voir aussi s’il est plus judicieux de déclarer vos revenus sous le régime Micro Bic ou sous le régime réel simplifié.
L’expert-comptable immobilier apporte tout son savoir-faire dans la gestion de vos actifs immobiliers en vous prodiguant des conseils adaptés à votre situation. Il est expert dans la compréhension de données chiffrées et sait les analyser pour une parfaite tenue de vos comptes.
Les 4 raisons principales de faire appel à un expert financier en immobilier sont :
- Sa maîtrise de la gestion immobilière et de sa fiscalité : Il est logique d’accorder sa confiance à un prestataire connaissant les spécificités de son domaine.
- Ses études et ses compétences : Il possède de solides connaissances acquises au cours de sa formation comptable supérieure et de spécialisations en gestion immobilière.
- Sa capacité à donner de la rentabilité : Expert en fiscalité immobilière, votre expert-comptable sait vous conseiller et optimiser votre investissement.
- Ses obligations légales : Quelle que soit votre activité immobilière, statut LMNP ou LMP, SCI, SARL familiale, avoir recours à un expert-comptable peut s’avérer obligatoire.
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Comment choisir son expert-comptable en immobilier ?
Une chose est primordiale dans le choix de votre futur expert-comptable immobilier, c’est sa parfaite connaissance de la comptabilité immobilière. Cela peut paraître incongru pour la majorité d’entre nous, mais il est essentiel qu’il maîtrise et pratique couramment les domaines de l’immobilier en particulier. Le premier contact est essentiel dans le cadre d’un accompagnement professionnel.
Faites appel à votre intuition et à votre esprit de clairvoyance pour trouver la personne avec qui vous saurez vous sentir à l’aise pour mener au mieux vos idées et projets pour vos futurs investissements.
Selon votre objectif, vous allez devoir définir le profil de votre comptable expert de l’immobilier ; de proximité ou en ligne. Si vous n’avez besoin d’un expert comptable uniquement pour établir votre liasse fiscale annuelle ou bien quelques conseils sur l’année, alors un expert-comptable en ligne vous suffira amplement.
A contrario, si vous avez besoin de conseils éclairés en tant que débutant dans votre vie d’investisseur, alors faire appel à un expert-comptable immobilier de proximité vous semblera plus approprié. Il agit également dans des domaines d’action telle la location meublée non professionnelle LMNP pour loueur en meublé non professionnel ainsi que de la location en meublé non professionnel classique.
Quels sont les tarifs d’un expert-comptable immobilier ?
Vous recherchez les services d’un expert-comptable spécialisé dans l’immobilier et vous voulez connaître le tarif expert le plus intéressant. Un cabinet d’expertise comptable immobilière ou un expert-comptable immobilier à son compte fonctionnent la plupart du temps avec un tarif forfaitaire.
Un devis est établi sur la base des tâches à planifier et qui vont devoir être traitées, un budget sera élaboré selon ce prévisionnel. Les tarifs varient essentiellement selon le champ d’action de l’expert-comptable et de son niveau de compétences et d’expertise. Sont aussi à prendre en compte, le statut de l’expert-comptable immobilier ainsi que la structure juridique et le nombre de salariés d’une société.
Par exemple, pour une petite EURL sans salariés, comptez en moyenne 1 500 € HT par an. Le tarif moyen d’un expert-comptable de proximité varie de 80 à 300 €/heure HT, sa situation géographique est également à prendre en compte, le tarif est généralement plus élevé dans les grandes villes.
Quant à l’expert-comptable en ligne, son tarif est de 50% de moins que son homologue de proximité, car on gagne du temps et moins de déplacements sont à prévoir.
Pourquoi opter pour un expert-comptable immobilier en ligne ?
Investir dans l’immobilier est de loin l’investissement favori des Français. Travailler en étroite collaboration avec des experts comptables spécialisés immobilier permet d’opter pour le régime fiscal adapté à la forme sociale choisie. C’est un gage de réussite grâce à la qualité des informations fournies. Cela représente également un gain de temps appréciable dans la gestion de votre ou de vos biens immobiliers.
Le choix d’un cabinet d’expertise comptable en ligne représente de multiples avantages :
- Une situation comptable optimale à un juste tarif.
- Une écoute attentive et une réactivité de votre conseiller.
- Une disponibilité idéale pour vous focaliser sur la gestion de votre temps.
- Un pilotage en temps réel de votre activité par l’apport du digital.
Pour toutes ces raisons, il est sage de vous faire accompagner grâce à l’apport des compétences d’un expert des chiffres accouplé à des outils du monde digital.
Les avantages de passer par Keobiz pour choisir son expert-comptable en immobilier
Faire appel à nos services de comptabilité en ligne vous garantit de bénéficier d’un véritable accompagnement sur mesure grâce à nos équipes d’expert comptable immobilier. Que ce soit pour la gestion location de votre bien immobilier, vos obligations déclaratives ou même pour une création d’entreprise, Keobiz relève le défi ! Conseils personnalisés, formules de services au choix, comptabilité, fiscalité… nous vous faisons gagner du temps et de l’argent.
Ils nous font confiance
Déjà 3 ans de collaboration avec Keobiz, notre chargée de mission est tout simplement superbe. Elle répond à nos attentes rapidement et sait anticiper quand il le faut dans n’importe quel domaine.
Très satisfait, par le suivi comptable du cabinet. Je suis accompagné par une chargé de mission très agréable et surtout toujours hyper réactive, à l’écoute de ses clients. Et qui s’adapte aux besoins des clients. Je recommande vivement le cabinet également pour l’application Keobiz qui permet de dématérialiser tous les achats et la création des factures.
Ne connaissant rien à la création d’entreprise et à la comptabilité, je me suis tourné vers Keobiz qui se charge de toutes les démarches administratives. Notre chargée de mission qui est vraiment extraordinaire, elle est à l’écoute et hyper réactive lors de nos demandes. Elle répond rapidement aux mails et /ou privilégie les échanges téléphoniques et nous trouve une solution pour le bien et l’intérêt de notre société.
Je recommande ce cabinet d’expertise comptable, leur réactivité, disponibilité et chargés de mission sont irréprochables. Nous avons déjà trois structures gérées par le cabinet.
Un grand merci à toute l’équipe de keobiz ! Que ce soit pour la création ou le suivi toujours au top! J’en suis à ma troisième société avec eux et franchement je suis ravie. Toujours réactif et de bon conseil pour optimiser les résultats.
Un service très sérieux qui nous libère réellement des contraintes de la gestion comptable. Je salue le service professionnel des conseillers mis à notre disposition pour leurs conseils et le sens de l’écoute. Je remercie particulièrement mon conseiller pole social actuel pour ses précieux conseils et j’ai une pensé particulière à mon ancienne conseillère.
Je mets un 5 étoile pour mon conseiller qui a été très professionnelle et qui a été d’une rapidité incroyable en 1 semaine j’ai reçu mon kbis et un grand merci à toute l’équipe de Keobiz pour créer une société de A à Z, n’hésitez pas à les contacter et faites confiance 100% ils s’occuperont de tout avec sérieux.
Keobiz assure le suivi, comptable, fiscal et social depuis sa création . Le mode de travail est efficace et rapide. Je fourni les documents via la plateforme de téléchargement, ce qui évite les échanges de papier. Toujours de bons conseils ils sont réactifs et disponibles. Ils s’occupent efficacement de la gestion des timings des déclarations et savent relancer en cas de besoin. Le cabinet assure une prestation de qualité a un coût imbattable. Je recommande les prestations chez Keobiz.
Un grand saut dans l’inconnu avec la création, il y a un an, de ma société ! Une recommandation, un rendez-vous et une écoute de professionnels qui m’a convaincue de faire un bout de chemin avec votre cabinet. Une aventure sereine, des réponses à mes questions, des conseils et un service de qualité ! J’ai fait le bon choix ! Merci.
Je suis chez Keobiz depuis 3 ans, et je suis très satisfait par le service. Ma chargée de mission exécute un travail exceptionnel, elle est toujours à l’écoute, et m’aide à prendre les bonnes décisions. Merci pour la qualité de nos échanges.
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