Facturation électronique SCI et LMNP : prêt pour le 1er septembre 2026 ?
Location nue exonérée, option TVA, para-hôtellerie : votre assujettissement conditionne vos obligations. Keobiz clarifie votre cas et gère votre conformité.
> Réception obligatoire dès le 1er septembre 2026
> Émission et e-reporting en 2027 si vous êtes assujetti (option TVA ou para-hôtellerie)
> Cas d’exonération identifiés
> Plateforme agréée raccordée à votre comptabilité
Vos obligations de facturation électronique
Une SCI en location nue est généralement exonérée de TVA. Sur option ou en para-hôtellerie (LMNP), l’assujettissement déclenche l’émission au format électronique.
Déterminer votre assujettissement
Location nue exonérée, option pour la TVA, para-hôtellerie : on qualifie votre situation avant tout.
Recevoir vos factures au format électronique
Obligatoire dès le 1er septembre 2026, y compris pour une SCI exonérée.
Émettre au format électronique si vous êtes assujetti
Sur option TVA ou en para-hôtellerie, vos loyers ou prestations passent au format électronique via une plateforme agréée.
Transmettre l’e-reporting le cas échéant
Selon vos opérations et vos locataires, certaines données de transaction relèvent de l’e-reporting.
Ce qui change pour vous au 1er septembre 2026
Aujourd'hui
1er septembre 2026
1er septembre 2027
Comment Keobiz accompagne votre passage à la facturation électronique ?
Vous avez besoin de savoir quel régime s’applique et pour quelle date. Keobiz qualifie votre situation, active la plateforme agréée et gère votre facturation électronique dans votre accompagnement comptable.
On détermine votre assujettissement (location nue, option TVA, para-hôtellerie) et ce que la réforme implique pour votre structure.
Keobiz sélectionne et raccorde la plateforme agréée adaptée à votre structure.
Émission, réception et e-reporting sont gérés dans votre accompagnement comptable Keobiz.
L’émission, la réception et l’e-reporting sont intégrés à votre accompagnement selon votre régime.
Nos services pour votre facturation électronique
On gère l’émission, la réception et l’e-reporting dans votre comptabilité, pas à côté.
Comptabilité et fiscalité
- Tenue de la comptabilité
- Bilan et compte de résultat
- Liasse fiscale
- Déclaration annuelle de résultat
- Déclarations de TVA
- Suivi de la CFE
- Calcul et déclaration de l’IS
- Chargé de mission dédié
Comptabilité et déclarations
- Passage à la facturation électronique
- Choix et raccordement de la plateforme agréée
- Émission et réception des factures
- Transmission de l’e-reporting
- Déclarations de TVA
Conformité e-facture
- Suivi de vos échéances de facturation électronique
- Mise en conformité avec la réforme 2026-2027
- Accompagnement e-reporting
- Bilan et compte de résultat
Pilotage et conformité
- Suivi du chiffre d’affaires
- Visualisation de la trésorerie
- Plan de trésorerie selon le pack
- Rapports analytiques selon le pack
- Préparation des investissements
- Simulation du coût d’une embauche
- Accompagnement sur les financements
Quel tarif pour votre SCI ou votre LMNP ?
Nos forfaits suivent la taille de votre activité. La facturation électronique est incluse, sans supplément.
Pack Easy
Pack Confort
et passer un cap.
Pack Plus
Pack Premium
Création d’entreprise
Pourquoi les SCI et LMNP choisissent Keobiz ?
Technologie de pointe et accompagnement humain : le meilleur des deux mondes.
Un chargé de mission qui connaît l’immobilier locatif
Location nue exonérée, option TVA, para-hôtellerie : il détermine ce qui déclenche vos obligations.
Conforme sans y penser
Vous n’installez rien : plateforme agréée et format Factur-X sont pris en main par Keobiz.
Inclus dans votre accompagnement
La facturation électronique fait partie de votre comptabilité Keobiz, sans outil supplémentaire à payer.
Un accompagnement qui suit vos échéances
On suit vos échéances : recevoir en 2026, émettre et déclarer en 2027.
Ils délèguent leur comptabilité à Keobiz
L’impact Keobiz en quelques chiffres
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clients accompagnés tous secteurs confondus par nos experts-comptables.
0
Années d’expertise dans
l’accompagnement des entreprises et des indépendants
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Secteurs d’activité accompagnés par nos équipes
Je suis "débutant" avec la création en décembre dernier de ma SARL et les premiers pas informatiques et administratifs sont laborieux de ce fait. Mon CDM est très à l'écoute de mes problèmes et très réactif quant aux réponses à apporter.
Je tiens à remercier Céline Lemaitre du cabinet Keobiz pour son accompagnement exceptionnel lors de la transformation de mon entreprise d’EURL en SARL.
Les questions fréquentes sur la facturation électronique pour les SCI et LMNP
Elle doit pouvoir recevoir des factures électroniques dès 2026. Sans TVA, elle n’a pas à émettre au format électronique.
Oui. Sur option, vous devenez assujetti et devez émettre au format électronique et faire l’e-reporting selon le calendrier.
En para-hôtellerie assujettie à la TVA, oui. En location meublée exonérée, la réception suffit.
Réception au 1er septembre 2026, émission et e-reporting au 1er septembre 2027 pour les assujettis.
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