Plateforme agrééefacturation électronique
ont déjà choisi Keobiz
La facturation électronique devient obligatoire au 1er septembre 2026
Facturation électronique SCI et LMNPLes galères comptables que
connaissent les gérants de SCI
Vous avez créé votre SCI pour structurer un projet immobilier, pas pour passer vos soirées sur des tableaux. Pourtant, chaque loyer, dépense ou décision entre associés doit être suivi.
Choisir entre l’IR et l’IS
L’IR et l’IS ne suivent pas la même logique. Ils changent le traitement des loyers, des charges, des déficits et de la revente du bien.
Classer correctement les travaux
Entretien, réparation, amélioration ou reconstruction : toutes les dépenses ne se traitent pas de la même façon. Une mauvaise qualification peut fausser le résultat fiscal.
Suivre les apports des associés
Un associé finance des travaux ou une échéance d’emprunt avec son argent personnel ? La somme doit être enregistrée dans son compte courant pour éviter les désaccords futurs.
Rendre des comptes aux associés
Le gérant doit présenter sa gestion au moins une fois par an. Loyers encaissés, dépenses, dette et résultat doivent être compréhensibles par tous les associés.
Comment Keobiz accompagne votre SCI ?
Vous avez besoin de voir où va l’argent et ce que chaque décision change. Keobiz combine un chargé de mission dédié et des outils en ligne pour cadrer votre SCI.
SCI à l’IR ou à l’IS : Keobiz vous aide à comparer les conséquences selon votre projet. Vous pouvez cadrer la fiscalité annuelle sans oublier l’impact d’une future revente.
Loyers, intérêts d’emprunt, assurances, travaux et charges de copropriété sont centralisés. Vous gardez une vision plus claire du résultat de chaque bien.
Apports, remboursements et comptes courants sont enregistrés dans la comptabilité. Vous savez ce que la SCI doit à chaque associé.
Travaux, refinancement, acquisition ou cession : votre chargé de mission vous aide à chiffrer le projet. Les associés peuvent décider avec une base claire.
Nos services comptables
pour votre SCI
Les prestations exactes dépendent du régime fiscal, du nombre de biens et de l’organisation de la SCI.
Comptabilité et fiscalité
- Suivi des loyers et des encaissements
- Enregistrement des charges immobilières
- Suivi des intérêts d’emprunt
- Déclaration 2072 pour une SCI à l’IR
- Déclaration 2065 pour une SCI à l’IS
- Bilan et compte de résultat pour une SCI à l’IS
- Déclarations de TVA applicables
- Chargé de mission dédié
Suivi du patrimoine immobilier
- Suivi des acquisitions
- Enregistrement des frais de financement
- Traitement comptable des travaux
- Suivi des immobilisations
- Calcul des amortissements à l’IS
- Suivi des charges de copropriété
- Préparation des éléments liés à une cession
Gestion des associés
- Suivi des apports au capital
- Gestion des comptes courants d’associés
- Enregistrement des remboursements
- Répartition du résultat
- Suivi des droits de chaque associé
- Préparation des décisions collectives
- Mise à jour des informations juridiques
Outils et gestion quotidienne
- Accès au portail Keobiz
- Synchronisation bancaire
- Dépôt des factures et justificatifs
- Centralisation des documents
- Notification des pièces manquantes
- Consultation des données financières
- Échanges avec votre chargé de mission
Des offres adaptées à vos besoins.
Pack Easy
Pack Confort
et passer un cap.
Pack Plus
Pack Premium
Création d’entreprise
Pourquoi les gérants de SCI choisissent Keobiz ?
Plus qu’un bilan, une stratégie patrimoniale
Un interlocuteur qui connaît l’immobilier
Revenus fonciers, amortissements, comptes courants ou TVA immobilière : votre chargé de mission adapte le suivi à votre patrimoine.
Des réponses simples
Vous savez comment classer une dépense, quel document transmettre et ce que la décision change pour les associés.
L’humain et les outils réunis
Vous centralisez les pièces et suivez votre trésorerie en ligne. Une équipe reste disponible pour vérifier et expliquer les comptes.
Un accompagnement qui suit votre patrimoine
Keobiz peut intervenir dès la création, puis lors d’une nouvelle acquisition, de travaux, d’une cession ou d’une transmission.
Nos clients en parlent
mieux que nous.
Donnez vie à vos projets
L’expertise Keobiz en chiffres
+17000
clients accompagnés avec succès par nos experts comptables
10
Années d’expertise dans
l’accompagnement des SCI
+18
Secteurs d’activité accompagnés par nos équipes
Keobiz m’a accompagné récemment dans la création de ma SCI, en plus du suivi comptable de ma société. Les démarches ont été bien expliquées, le dossier correctement monté et le suivi sérieux tout au long du processus.
Keobiz s'occupe de mon entreprise depuis un an, il y a toujours quelqu'un pour répondre à mes questions, je suis très satisfait.
Vos questions, nos réponses d’experts
Un expert-comptable spécialisé des SCI s’assure de la bonne tenue de votre comptabilité et de sa conformité avec la réglementation en vigueur. Il prend en charge vos déclarations fiscales et sociales en veillant à respecter le calendrier imposé. Il maîtrise les spécificités de votre secteur (revenus fonciers, IS vs IR) et vous aide à actionner les leviers pertinents pour réduire vos charges et maximiser vos revenus.
Les tarifs d’un expert-comptable pour SCI varient selon la nature, la variété et la complexité des missions confiées.Chez Keobiz, nous proposons des formules adaptées à vos besoins et au type de structure juridique. Nos offres démarrent à 79 € HT par mois (Pack Easy) pour une entreprise individuelle et à 89 € HT par mois pour une SASU/SAS ou une EURL/SARL. Nos tarifs sont transparents et sans surprise.
Le choix de la forme juridique adaptée dépend de vos besoins, de vos objectifs et du chiffre d’affaires envisagé. Chaque statut a ses avantages et ses inconvénients. Ainsi, la micro-entreprise est idéale pour démarrer, mais s’avère rapidement limitée au regard du plafond de chiffre d’affaires et de l’impossibilité de déduire les charges pour leur montant réel. La SASU et l’EURL sont plus pertinentes, mais les formalités de création sont plus lourdes. Pourquoi ne pas prendre conseil auprès d’un expert-comptable spécialisé ?
La création d’une entreprise des SCI nécessite plusieurs étapes. Il faut d’abord choisir une forme juridique (micro-entreprise, EURL, SASU…), puis immatriculer l’entreprise auprès du guichet unique. Ensuite, vous devrez souscrire les assurances obligatoires liées à votre activité et respecter les règles spécifiques de votre secteur. Un expert-comptable peut vous accompagner dans toutes ces démarches et s’assurer de leur conformité.
Pour aller plus loin dans votre gestion
Guides et conseils
